Achat Maison 10 pièces 360m² ST GENEST LERPT 42530
695 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI154209
Description du bien
À vendre : Maison de prestige de 360m² avec 7 chambres, parc arboré de 7 934 m² et piscine, située à Saint-Genest-Lerpt. - À VENDRE - ST GENEST LERPT :
A 10 min de St Etienne, nichée dans un emplacement privilégié à Saint-Genest-Lerpt, cette demeure de prestige, construite en 1973, incarne l'élégance et le raffinement. Avec une superficie habitable de 360 m², cette maison indépendante se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité avec des matériaux nobles. Le terrain de 7 834 m², agrémenté d'un parc arboré, offre un cadre de vie exceptionnel, où la nature et le confort se rencontrent harmonieusement.
La propriété se compose de deux niveaux élevés sur sous-sol. Le rdc comprend un spacieux hall d'entrée, une cuisine semi-ouverte sur un espace repas donnant accès sur la terrasse, un double séjour de 66m² en travertin avec salle-à-manger et salon agrémenté d'une cheminée bois. On trouve également une belle suite parentale avec placard et salle de bains (baignoire et douche), une 2ème chambre ou grand dressing, une buanderie et 2 wc séparés. L'ensemble des pièces du rdc ont un accès de plain-pied sur l'extérieur.
Le 1er étage comporte 5 chambres (chacune avec lavabo), un grand bureau et une belle salle de jeux avec charpente apparente, une salle de bains, une salle d'eau et un wc séparé.
Le sous-sol complet permet de garer 4 à 5 voitures. On y retrouve également une grande pièce aveugle et une cave à vins.
À l'extérieur, vous découvrirez une piscine de 12m*6m accompagnée d'un poolhouse et cuisine d'été, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
De plus, une partie du terrain est constructible sur 1 500m², avec un certificat d'urbanisme déjà obtenu.
Les huisseries en double vitrage avec oscillo-battant, récemment remplacées entre 2018 et 2020, assurent un confort thermique optimal.
Le système de chauffage est assuré par radiateurs électriques et une cheminée bois.
Cette maison de prestige, rare sur le marché, est également dotée d'un portail électrique avec interphone et terrain clôturé. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, telles que supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, rendant la vie quotidienne des plus agréables.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, alliant confort, espace et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 380 et 12 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 360 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST GENEST LERPT (42530)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (350 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3501111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 9380 € TTC / an et 12750 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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2, Rue de la République 42000 ST ETIENNE