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Exclusivité
Réf. 0601812952

Achat Appartement 2 pièces 44m² NICE 06000

426 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

NICE - Bas des Baumettes - Exclusivité ! Terrasse et jardin d'exception
À deux pas de la Promenade des Anglais et des commerces, découvrez ce bien rare sur le marché : un appartement de 44 m² offrant un cadre de vie unique, niché dans un immeuble Art Déco de 1958 parfaitement entretenu.
Entièrement repensé, il séduit par son vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse spectaculaire de 75 m² - un véritable salon d'été à ciel ouvert. En contrebas, un jardin privatif verdoyant de 85 m² complète cet espace extérieur exceptionnel, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter du climat niçois toute l'année.
Côté nuit, une chambre élégante avec rangements, séparée par une verrière tendance, allie charme et fonctionnalité. La cuisine, moderne et équipée avec porte fenêtre...
Alliant le cachet de l'Art Déco et le confort contemporain (double vitrage, climatisation), ce bien est un véritable coup de c?ur pour ceux qui recherchent espace, calme et proximité immédiate de la mer.
Ses atouts :
Cave en sous-sol
Local à vélos
Possibilité de garage en location (100 €/mois)
Prix attractif : 6 173 €/m² terrasse pondérée
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Informations pratiques :
Taxe foncière : 855 € / Charges : 153 €/mois / Surface Carrez : 44,1 m² / DPE : D (avant travaux) / Copropriété sans procédure en cours à notre connaissance
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plaquette de présentation complète sur demande.
... lots de copropriété - Taxe foncière : 855 € - Charges : 153 €/mois - Surface CARREZ : 44,1 m² - DPE : D (avant travaux).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Aménagée m²
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 44 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

NICE (06000) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (218 kWh/m² an)
    D (47 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    218
    47
    47
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 510 € TTC / an et 730 € TTC / an
    01/01/2021

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CONFIANCE IMMOBILIERE

22 BIS BD DUBOUCHAGE 06000 NICE

Appeler l’agence Tél : 0493882032
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