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Réf. V2181JJ-BJIMMOBILIER53

Achat Maison 10 pièces 310m² NUILLE SUR VICOIN 53970

450 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette magnifique maison de caractère en pierre, construite en 1850 et rénovée en 1996, offrant 310 m² de surface habitable sur trois niveaux. Avec ses plafonds hauts de 3 mètres, cette demeure de grand standing comprend un vaste séjour de 85 m², une cuisine américaine aménagée et équipée, 5 chambres, 3 salles d'eau et 4 WC indépendants. Les 3 terrasses et le jardin paisible invitent à la détente, tandis que la piscine chauffée de 12x5 mètres, rénovée en 2024, est un véritable atout. La maison est isolée avec de la laine de verre et possède une toiture en ardoises naturelles. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison. La cave de 5 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires. Le stationnement est assuré par 3 places intérieures et 5 places extérieures. Située dans un environnement campagnard, cette propriété offre une vue imprenable sur les paysages environnants. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes en voiture, un médecin généraliste à 5 minutes en voiture, une alimentation générale à 5 minutes en voiture, des restaurants à 10 minutes en voiture, et un bus à 10 minutes en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2156.00 et 2918.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Breton & Jeanneau Immobilier : Gérant - Julien JEANNEAU
Carte T CPI 5301 2023 000 000 009
RCP GALIAN-SMABTP

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 310 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NUILLE SUR VICOIN (53970) , MAYENNE (53) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (127 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      127
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2156 € TTC / an et 2918 € TTC / an
      01/01/2021

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    BRETON & JEANNEAU IMMOBILIER

    3 Quai Sadi CARNOT 53000 LAVAL

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