Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Visite virtuelle
Exclusivité
Réf. 415704-SUBLIMON

Achat Maison 3 pièces 52m² ST ARMEL 56450

285 000 € Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

1 chambre Jardin Parking / Garage

Description du bien

Charmante maison ancienne en pierre rénovée à deux pas du Golfe du Morbihan.
Située à seulement 500 mètres du Golfe et de ses magnifiques chemins côtiers, cette maison pleine de caractère allie le charme de l'ancien au confort moderne. Vous serez séduit par son salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées cocooning. La cuisine, aménagée et équipée, baignée de lumière, s'ouvre directement sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent l'ensemble. Le stationnement est facile à proximité de la maison.
Vous apprécierez la vie de quartier avec le marché hebdomadaire du vendredi, l'école primaire et la crèche à seulement 200 mètres, ainsi que l'arrêt de bus pour Vannes ou Sarzeau à deux pas.
Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du littoral et de toutes les commodités à pied !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 ? et 1340.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Patricia GUILLEMOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948649546

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 52 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST ARMEL (56450) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • D (248 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      248
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 940 € TTC / an et 1340 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    SUBLIMONS TRANSACTIONS

    106 avenue de la Marne 56000 VANNES

    Appeler l’agence Tél : 0695210203
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler