Achat Maison 5 pièces 121m² RENNES 35000
819 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 557MM
Description du bien
Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Rennes, Sainte-Thérèse, cette maison des années 50, bâtie en 1953, offre un cadre de vie familial, calme et verdoyant, à quelques minutes du centre-ville, des écoles, commerces et transports.
D'une superficie d'environ 120 m² habitables, la maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, à la décoration soignée, avec grandes fenêtres et belle hauteur sous plafond. L'espace dégage une atmosphère conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se distingue par ses lignes contemporaines, ses nombreux rangements et son plan de travail en L, parfaitement fonctionnel pour un usage quotidien.
Côté nuit au premier étage, la maison dispose de trois chambres confortables dont une disposant de sa salle de bains privative. L'étage est également pourvu d'une salle d'eau indépendante.
Sur le second palier, le bien vous offre une suite parentale aménagée en 2009 intégrant salle d'eau et bureau dans les combles. Ce dernier espace, réalisé avec des matériaux de qualité, bénéficie d'un charme unique grâce à ses volumes, sa luminosité et son caractère cosy.
En complément, un sous-sol complet vient renforcer le potentiel de la maison : vous y trouverez une buanderie, un espace cave et une extension possible.
À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin végétalisé de plus de 400 m², orienté Sud Ouest, avec une grande terrasse en pierre, parfaite pour les repas en plein air. L'environnement est calme et sans vis-à-vis, offrant un vrai coin de nature en ville.
Un garage indépendant complète l'ensemble.
Réf : 557mm
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER ALMA - 83 Rue de l'Alma 35000 RENNES - Tél : 02 99 22 14 14
Au prix de 819 000 € FAI dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 780 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 121 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
RENNES (35000)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (277 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info2775757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2930 € TTC / an et 4040 € TTC / an
Non communiqué
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83 Rue de l'Alma 35000 RENNES