Achat Appartement 6 pièces 169m²
1 040 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1000000 € hors honoraires)
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 8613
Description du bien
Situé dans immeuble de caractère Haussmannien, au coeur du centre historique de BAYONNE, laissez-vous séduire par le mariage parfait entre le charme de l'ancien et l'élégance. C'est l'un des bâtiments les plus emblématiques de la ville.
Je vous propose cette magnifique appartement T6 au dernière étage avec ascenseur, avec huit grandes fenêtres avec une vue imprenable sur la Ville, la Nive et Ladour. Très lumineux, une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Poutres apparentes et entièrement rénové. Appartement très ensoleille situé à l'angle entre la Place de Réduit et Allez Buffler.
Cette appartement et divisible en T3 et T2 si vous le souhaitez. Toutes démarches administratives déjà effectues. Actuellement un palier privatif sépare les deux logements. Mais très facilement de réunir toute la surface en un seul logement. Il est entièrement meublé.
Je tiens à souligner la qualité de la rénovation entière du plancher d'origine en pin américain et des poutres en bois apparentes.
En plus il y une chambre de bonne d'une superficie de 19m².
Il s'agit d'un investissement unique et très attractif grâce à la flexibilité d'utiliser un bien et de louer ou vendre l'autre, ou de répondre aux besoins familiaux actuels ou futurs. Il offre plusieurs possibilités
Dispose aussi d'un grand parking pour les résidents au pied de l'immeuble.
Le bien et situé à seulement 10 minutes de l'aéroport international de Biarritz, à 2 minutes de la gare TGV de Bayonne, et au coeur du centre-ville de Bayonne avec tous les commerces accessibles à pied. Le quartier est particulièrement bien desservi par les transports en commun, avec de nombreuses lignes de bus à proximité immédiate, ce qui facilite les déplacements vers les différents points de la ville. Vous trouverez également à quelques pas de nombreuses commodités, notamment des restaurants, des cafés, des supermarchés et des espaces de loisirs. Dans cet environnement vivant et dynamique, vous profiterez d'une qualité de vie exceptionnelle, alliant calme, commodités et beauté du cadre.
Son caractère authentique, sa rénovation soignée et sa vue exceptionnelle vous garantissent un véritable coup de coeur.
N'hésitez pas de nous contacter pour plus d'information.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 169 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 32
- Quote part charges courantes : 1390 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (227 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2274949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1423 € TTC / an et 1925 € TTC / an
Non communiqué
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55, Boulevard du Général de Gaulle 64700 HENDAYE