Achat Maison 5 pièces 114m² ROUJAN 34320
385 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 342436518
Description du bien
À vendre - Superbe villa lumineuse avec piscine à Roujan
Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle villa de plain-pied de 114 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 691 m² avec piscine, idéale pour une vie familiale sereine au c?ur de la Méditerranée.
Atouts principaux :
? 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
? Spacieux salon avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle
? Cellier pratique + garage attenant
? 2 salles d'eau et 1 WC séparé
? Climatisation réversible pour un confort en toutes saisons
Extérieurs :
? Piscine pour profiter pleinement des étés ensoleillés
? Charmant jardin méditerranéen facile d'entretien
? Grande terrasse ombragée pour des repas conviviaux
? 2 abris de jardin et un système de récupération d'eau de pluie
? Lotissement calme et familial, cadre paisible
Ce bien allie confort moderne, fonctionnalité et douceur de vivre, à seulement quelques minutes des commerces et services de Roujan.
Une villa idéale pour accueillir votre famille et savourer le climat du Sud toute l'année.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Découvrez Roujan - Un Trésor Caché du Sud de la France
Situé au c?ur du département de l'Hérault, dans la région Occitanie, Roujan est un village pittoresque et dynamique qui incarne tout le charme du sud de la France. Entouré de vignes et d'oliviers, Roujan offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques kilomètres de la mer Méditerranée et des villes historiques comme Pézenas ou Béziers.
Ce village accueillant séduit par son patrimoine riche, visible à travers ses ruelles typiques, ses bâtisses en pierre, et des sites emblématiques comme le Château de Cassan. Malgré son atmosphère rurale et tranquille, Roujan dispose de toutes les commodités essentielles : commerces, supermarché, restaurants, pharmacie, école? Un cadre idéal pour les familles, les retraités ou toute personne en quête de qualité de vie.
Les amoureux de la nature et du vin apprécieront la proximité des célèbres vignobles du Languedoc, des sentiers de randonnée et du paysage méditerranéen. Grâce à ses marchés locaux, ses événements communautaires et sa situation stratégique à proximité des autoroutes A75 et A9, Roujan combine parfaitement vie de village authentique et confort moderne.
Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, Roujan est une opportunité rare dans le sud prisé de la France.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 114 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROUJAN (34320)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (200 kWh/m² an)
B (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info2002020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1000 € TTC / an et 1500 € TTC / an
Non communiqué
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68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN