Achat Appartement 2 pièces 40m² MARSEILLE 6ème
179 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Réf. 1_WNVAP180002557
Description du bien
Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien typique du quartier Vauban, ce T2 de 38 m2 a des allures de refuge citadin. Dans une copropriété intime de seulement 12 lots, l'appartement se distingue par sa disposition en L et ses volumes agréables, avec une belle hauteur sous plafond de 2,80 m.
Pour un rez-de-chaussée, la lumière est bien là : double exposition nord côté pièce de vie et cuisine, ouest côté chambre, chaque espace s'ouvre sur une ravissante cour de 15 m2. Un extérieur rare, au calme absolu, comme une pièce à ciel ouvert pour profiter de l'air doux de Marseille. L'exposition nord, très appréciée lors des fortes chaleurs, permet de conserver une agréable fraîcheur à l'intérieur.
À l'intérieur, tout a été pensé pour créer un cocon fonctionnel et apaisant. Les matériaux sont simples, les volumes bien définis, et la sensation d'être à l'abri du tumulte est immédiate.
La localisation est idéale : toutes les commodités sont accessibles à pied, entre les bonnes adresses du quartier, les commerces de proximité et les transports en commun.
Un bien parfait pour une résidence principale, ou pour un pied-à-terre au coeur de Marseille.
N'hésitez plus, venez le visiter.
Charges de copropriété : 97 EUR / mois ( entretien des parties communes, eau froide, honoraires du syndic, fond de travaux alur...)
Taxe foncière : 771 EUR/ an
Cette annonce vous est proposée par Wyatt Nathan - - NoRSAC: 804 380 012, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 06 (13006)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (378 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3781212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1120 € TTC / an et 1560 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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100 Boulevard Vauban 13006 MARSEILLE 06