Achat Appartement 3 pièces 65m² MARIGNANE 13700
163 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 420975SDSA
Description du bien
A vendre ? Appartement lumineux et modulable de 65 m² ? Marignane
Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et facilement transformable selon vos besoins ? Ce T3 de 65 m², situé au sein d'une résidence sécurisée, offre de belles possibilités d'aménagement. Initialement configuré en T4, il est très simple de recréer une troisième chambre.
Il se compose de :
? Un vaste salon/salle à manger ouvrant sur un balcon ensoleillé
? Une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture pour un espace de vie moderne
? Un balcon et une loggia pour profiter de l'extérieur
? Une cave privative
? Et un stationnement aisé grâce aux nombreuses places disponibles dans la résidence
Cet appartement se distingue par son potentiel et sa modularité, idéal pour en faire un véritable cocon familial ou un investissement pérenne. Son emplacement est pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
A savoir :
Les consommations d'eau chaude, d'eau froide et de chauffage sont incluses dans les charges de copropriété.
? Taxe foncière : 1 013 euros
? Charges de copropriété : 2 760 euros / an (chauffage + eau chaude compris)
Performance énergétique :
DPE D (225) / GES D (37)
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 430 euros et 1 980 euros (index 2021-2023)
?Prix : 163 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Sébastien de SAPIO ? 06 74 77 36 14
Mail : s.desapio@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien de SAPIO, au 0674773614 ou, par courriel à s.desapio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien de SAPIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 731334970 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 42 09 75- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sébastien de SAPIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 731334970 - .
Sébastien de SAPIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 731334970 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
Localisation du bien
MARIGNANE (13700)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (225 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info2253737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1430 € TTC / an et 1980 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU