Achat Maison 7 pièces 186m² COURDIMANCHE 95800
499 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. getkey_u_488613860
Description du bien
Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos du programme et un plan détaillé pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
A vendre, une spacieuse maison de près de 190 m² habitables, édifiée en 1978 sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m².
Située Rue Raymond Berrivin, au coeur d'un quartier calme et recherché de Courdimanche, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante (Nord-Est / Sud-Ouest) et son excellent état d'entretien.
Rez-de-jardin :
- Vaste entrée avec dégagement
- Cuisine indépendante équipée de 20 m²
- Triple séjour traversant de 53 m², lumineux, ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis (noisetiers, cerisiers...)
- Une chambre
- Salle d'eau
- WC séparés
Étage :
- 3 à 4 chambres selon vos besoins
- Salle de bain
- Second WC séparé
Confort &équipements :
- Chauffage : radiateurs à fluide végétal type norvégien et poêle à bois
- Double vitrage + volets roulants aluminium neufs
- Isolation complète (intérieure, extérieure, toiture et façade Ouest)
- VMC neuve
Sous-sol total de 100 m² (hauteur 2 m) :
- Garage, atelier, buanderie et espaces de stockage
- Ballon d'eau chaude Atlantic 300 L (2022)
- Adoucisseur d'eau
Atouts supplémentaires :
- Maison très bien entretenue
- HSP : 2,70 m
- Portail et porte de garage motorisés
- Nombreux rangements
- Façade et toiture en parfait état
- Consommations très faibles : env. 800 €/an électricité, 200 €/an eau, 10 stères bois/an
- 2 abris à bois (20 stères)
- Stationnement jusqu'à 6 véhicules sur la parcelle
- Bonus : possibilité d'acquérir gracieusement 0,5 ha de bois pour une autonomie en bois de chauffage
Cadre de vie et proximité
À 100 m : boulangerie, tabac, poste, cabinet médical, coiffeur
Supérette en cours d'ouverture
Carrefour Market à 10 min à pied
Écoles maternelle et primaire dans le village
Gare de Cergy-le-Haut à 15-20 min à pied
Taxe foncière : 2 850 €/an
Une maison familiale idéale, alliant confort, espace et praticité, dans un environnement calme, verdoyant et proche de toutes commodités.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Prix de vente : 499 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.
SARL immobilière au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 186 m²
Localisation du bien
COURDIMANCHE (95800)
, VAL-D'OISE (95)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (212 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2190 € TTC / an et 2970 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE