Achat Maison 6 pièces 148m² EAUX BONNES 64440
325 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,2% TTC (315014 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 420399APAU
Description du bien
Magnifique propriété avec jardin, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée.
Idéalement située au coeur de la vallée d'Ossau, dans le charmant village d'Aas (Eaux-Bonnes).
La maison propose 148 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie de 45 m², avec cuisine ouverte, équipée d'un foyer/insert norvégien. La pièce bénéficie de quatre accès directs à une grande terrasse en face des montagnes, offrant un panorama exceptionnel.
Également à ce niveau, une chambre confortable de 14m2, un cellier, une salle d'eau, un WC indépendant.
A l'étage :
Un salon avec cuisine ouverte de 33 m², donnant accès à un balcon avec vue. Une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres de 10 et 12,5m2, dont une avec accès direct au balcon.
Rendement locatif intéressant : les deux niveaux peuvent être utilisés dès maintenant comme logements indépendants.
En prime, attenant à la propriété, un agréable jardin sur une parcelle de 1 180 m².
Atouts supplémentaires :
- Belle luminosité.
- A seulement quelques minutes de Laruns et de la station de ski de Gourette.
- Présence d'une grande cave en contrebas de la propriété.
Aucun travaux à prévoir.
Envie de découvrir ce petit coin de paradis ? Contactez-moi !
Vidéos sur demande.
Prix de vente 325 000 euros, soit 315 000 euros net vendeur et 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
** Frais d'agence à la charge de l'acquéreur = frais de notaire réduits, calculés sur le net vendeur **
DPE : D GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2150 euros et 2960 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou, par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 148 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
EAUX BONNES (64440)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (203 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2150 € TTC / an et 2960 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU