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Exclusivité
Réf. 17389

Achat Maison 4 pièces 128m² MONTCOY 71620

95 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres

Description du bien

À vendre : Longère à rénover - Montcoy

Découvrez cette longère pleine de charme, idéalement située sur la commune de Montcoy, à seulement 15 minutes de Chalon-sur-Saône et à 5 minutes de Saint-Martin-en-Bresse, bourg dynamique disposant de toutes les commodités nécessaires : écoles, collège, commerces, et bien plus encore, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Avec une surface actuelle de 128 m², cette propriété vous offre un potentiel d'agencement remarquable. De plain-pied, vous trouverez une grande entrée, une cuisine, ainsi qu'une salle à manger, deux grandes chambres, un dégagement, des WC, une salle d'eau, un cellier et une pièce de rangement offrant un espace de vie confortable. Le bien est raccordé au tout à l'égout.

L'atelier attenant de 20 m² est un atout supplémentaire pour tous vos projets de bricolage ou de stockage. Mais ce n'est pas tout ! Le grenier, entièrement aménageable sur environ 86 m² au sol, avec une belle hauteur sous plafond, vous permettra d'exprimer toute votre créativité et d'agrandir l'espace selon vos besoins.

Profitez également de deux entrées avec portail métallique et d'une grande cour pour stationner facilement vos véhicules. L'espace extérieur, sur un terrain clos de 1470 m², vous offre un jardin où vous pourrez vous détendre et profiter des arbres fruitiers.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette longère en la maison de vos rêves, au coeur d'un environnement paisible et dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 128 m²

    Localisation du bien

    MONTCOY (71620) , SAONE-ET-LOIRE (71) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • G (514 kWh/m² an)
      C (15 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      514
      15
      15
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2320 € TTC / an et 3170 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    NEYRAT IMMOBILIER

    1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE

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