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Exclusivité
Réf. VM20593-DURET

Achat Maison 6 pièces 188m² MONTAIGU VENDEE 85600

335 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (319992 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption

Saint-Georges-de-Montaigu ? Grange rénovée avec vue campagne

À 5 minutes du centre de Saint-Georges-de-Montaigu, au calme d'un hameau avec ramassage scolaire à 50 mètres, découvrez cette grange de caractère entièrement rénovée en 2022, offrant une vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante.

Avec ses 188 m² habitables, elle propose une superbe pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine dinatoire moderne avec cellier attenant.

L'espace nuit est idéalement pensé : d'un côté, une suite avec salle de bains, de l'autre trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. L'ensemble a été rénové avec soin et qualité.

Implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 1 426 m², cette propriété allie confort moderne et environnement paisible.

En complément, un garage de 24 m² attenant à la maison.

Localisation :
Accès autoroute A83 et 2x2 Nantes/La Roche-sur-Yon à seulement 10 minutes
Gare de Montaigu à 12 minutes
Nantes en 30 minutes et La Roche-sur-Yon en 35 minutes
PEH

Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 ? et 3130.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 188 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTAIGU VENDEE (85600) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • C (152 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      152
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2270 € TTC / an et 3130 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCES DURET

    61, rue Georges Clemenceau 85600 MONTAIGU VENDEE

    Appeler l’agence Tél : 0251982320
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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