Achat Appartement 2 pièces 41m²
196 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (184992 € hors honoraires)
Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. A18204
Description du bien
VENTE APPARTEMENT T2 VANNES GARE
L'agence BENEAT-CHAUVEL vous propose ce bel appartement T2 à vendre à Vannes, idéalement situé dans le secteur très recherché des Trois Rois, à proximité immédiate de tous les commerces et non loin de la gare SNCF. Parfait pour un investissement ou un premier achat, ce bien se trouve dans une résidence cossue, sécurisée (2008) et parfaitement entretenue.
Calme, Sécurité et Extérieur Privatif
L'appartement, d'une surface de 41,55 m², bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. Il comprend :
Une entrée avec placard de rangement.
Un vaste séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
L'atout majeur est sans conteste l'extérieur : le séjour se prolonge sur une terrasse et un jardin privatif, offrant une agréable vue dégagée et un espace précieux pour profiter des beaux jours.
Fonctionnalités et Commodités
L'espace nuit propose une chambre confortable munie de rangements intégrés. L'appartement est complété par une salle d'eau moderne et un WC séparé.
Pour un confort optimal et une sécurité renforcée, l'offre inclut un parking privatif dans une cour fermée par un portail électrique.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement T2 avec jardin à Vannes, alliant l'état d'un bâtiment récent (2008) et un emplacement de premier choix pour une vie tout-à-pied.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 41 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 31
- Quote part charges courantes : 540 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (174 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 620 € TTC / an et 890 € TTC / an
Non communiqué
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33 RUE THIERS 56000 VANNES