Achat Maison 6 pièces 114m²
311 225 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (295000 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2044
Description du bien
Maison contemporaine située sur la commune de SAINT THURIAL (35310), à 20 minutes de Rennes (35000) et 5 minutes de Bréal sous Montfort (35310) et à 10 minutes de Mordelles (35310).
Nichée en impasse dans un environnement calme et agréable, cette maison contemporaine construite en 2019 séduira les familles en quête de confort moderne et de volumes généreux. Avec ses 114 m² , elle allie fonctionnalité, luminosité et prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez charmés par un belle pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud/ouest. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant offrent un véritable confort de plain-pied.
À l'étage, une grande mezzanine distribue trois chambres chaleureuses sur parquet, dont une qui est actuellement aménagée en dressing. Une salle de bains mixte et un WC séparé complètent ce niveau, pensé pour le confort de toute la famille.
Côté équipements, cette maison se distingue par de nombreux atouts :
Un système de chauffage performant par pompe à chaleur : plancher chauffant au rez-de-chaussée pour un confort optimal et chaleur douce, complété à l'étage par des radiateurs efficaces, garantissant des économies d'énergie et un bien-être en toute saison, des huisseries en aluminium double vitrage, associées à des volets roulants électriques,
une microstation aux normes, un portail électrique, pratique au quotidien et garantissant tranquillité et sécurité dès l'entrée sur la propriété et un garage équipée d'une porte motorisée.
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 912 m², offrant un cadre de vie paisible et un bel espace pour profiter des beaux jours en famille.
*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 114 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (58 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5811 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 580 € TTC / an et 830 € TTC / an
Non communiqué
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3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE