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Réf. 1580

Achat Maison 5 pièces 153m² LA GRANDE MOTTE 34280

990 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (961165 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Dans un environnement calme et privilégié, proche du golf de la Grande Motte, découvrez cette superbe villa contemporaine de 153 m2 habitables, édifiée sur un terrain clos de 530 m2, alliant confort, modernité et raffinement.

- Au rez-de-chaussée :

Spacieuse pièce de vie de 60 m2 avec cuisine ouverte et lumineuse grâce a une triple exposition Est Sud et Nord
Suite parentale de 24 m2 comprenant dressing et salle de bains (douche & baignoire)
WC indépendant
Accès à deux terrasses carrelées ; 42m2 côté sud et 12m2 côté nord


- À l'étage :

Trois belles chambres de 18 m2, 21 m2 et 12 m2, chacune avec leurs placards aménagés
Salle d'eau moderne et WC séparés
Superbe terrasse de 42 m2 offrant un bel espace extérieur supplémentaire


- Annexes & Extérieurs :

Double garage de 44 m2
Piscine pour profiter pleinement des beaux jours
Jardin paysagé nécessitant peu d'entretien


- Pour votre confort :

Plancher chauffant avec chaudière gaz à condensation, installés en 2018
Climatisation dans toutes les pièces, installées en 2019 & 2023
Portail et porte de garage motorisés

Cette villa aux volumes généreux et aux finitions soignées est idéale pour une famille en quête de confort et de modernité.
- Une opportunité rare à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements, contactez STEPHANE REPELLIN au 06-72-27-41-18 ou par mail à stephane@lespyramides-immobilier.com, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le numéro 400 214 938. LES PYRAMIDES IMMOBILIER - 277 avenue Robert Fages - Centre commercial le Miramar - 34280 La Grande Motte. Estimation gratuite

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 153 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA GRANDE MOTTE (34280) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (77 kWh/m² an)
      C (18 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      77
      18
      18
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1490 € TTC / an et 1810 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LES PYRAMIDES SARL

    277 AVENUE ROBERT FAGES Quai de Navigarde-Immeuble le Miramar 34280 LA GRANDE MOTTE

    Appeler l’agence Tél : 06 72 27 41 18
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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