LES ANNONCES
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Réf. HVIM10000269
Description du bien
TALENSAC - EXCLUSIVITE INVESTISSEUR
A 25 minutes de Rennes, sur la charmante commune de Talensac, venez découvrir cette maison d'habitation transformée en immeuble de rapport en monopropriété, comprenant 5 appartements indépendants, du Studio au T3. Surface habitable totale de 195 m2
Ce bien représente une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable, dans une commune offrant un bon bassin locatif.
Composition du bien : 1 studio, 2 T2, 1 T3 et 1 studio duplex
Chaque logement dispose de son entrée indépendante et de compteurs séparés + 1 place de stationnement.
Vente en un seul lot ce qui garantit une gestion centralisée et simplifiée pour le futur propriétaire.
Rentabilité locative immédiate
Situation géographique stratégique à moins de 30 min de Rennes
Commune attrative avec commerces, écoles et services à proximité
Biens entretenus.
Un placement immobilier solide, idéal pour démarrer ou compléter un portefeuille locatif.
Chauffage électrique
Prix de vente 345 840 EUR comprenant les frais d'agence de 4,8 % TTC à la charge des acquéreurs
Prix hors honoraires : 330 000 EUR
Classe énergie de l'immeuble : D - Classe climatique : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 4 070 EUR et 5 550 EUR
Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 195 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
TALENSAC (35160)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info249 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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6, Allée du Vau-Gaillard 35170 BRUZ