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Exclusivité
Réf. TAPP954677

Achat Appartement 1 pièce 27m² VILLEURBANNE 69100

125 000 € Honoraires charge vendeur

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Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

VILLEURBANNE - T1 pièce avec balcon et garage - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF
Dans une résidence située 21 rue Arago à VILLEURBANNE , venez découvrir cet appartement de type T1 pièce de 27 m2 environ au 6 -ème étage se composant d'une belle pièce de vie de 19 m2 avec coin cuisine ouvert donnant accès à un balcon de 5 m2, d'une salle de bains avec WC et d'un coin dressing.
Appartement lumineux avec une vue dégagée et bénéficiant d'un extérieur.
Appartement en bon état intérieur. Les huisseries ont été changées, le sol refait, le tableau électrique est récent ainsi que les radiateurs.
Un garage box fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Chauffage électrique mixte ( base collectif + radiateur en appoint) Charges annuelles 1070 € dont 830 € récupérables.
TRAMWAY T3 Reconnaissance Balzac a 400 m à pieds et nouveau tram T6 reliant le Campus de la Doua sera situé a 200 m.
Contactez votre agence CITYA VENDOME LUMIERE pour de plus amples informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 45 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 070,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 337
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 27 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 45
  • Quote part charges courantes : 1070 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

VILLEURBANNE (69100) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (250 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    250
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 730 € TTC / an et 1030 € TTC / an
    01/01/2023

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CITYA VENDOME LUMIERE

107, rue Servient 69003 LYON 03

Appeler l’agence Tél : 04 72 75 72 75
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