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Réf. 34658630

Achat Maison 5 pièces 135m² PORTIRAGNES 34420

219 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien

Votre Agence Rise Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village située en plein centre de Portiragnes, dans l'Hérault, à seulement 3 km de la plage!
Cette maison de caractère, rénovée en 2012, offre une surface habitable de plus de 135m² et dispose d'un grenier de plus de 23m², aménageable et transformable en terrasse tropézienne sans vis-à-vis, tout en profitant d'une exposition idéale.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée qui dessert une cuisine entièrement équipée et un spacieux salon où les poutres donneront un cachet supplémentaire à la pièce. De nombreux espaces de rangement viennent complêter ce niveau. Un escalier typique des maisons de village permet l'accès au premier étage où se trouvent 2 chambres bien aménagées, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une belle suite parentale pour un espace indépendant.
Au second étage, une vaste pièce lumineuse et mansardée pourra servir de quatrième chambre, de salle de jeux ou toute autre destination! Une buanderie se trouve également sur le palier ainsi que l'accès au grenier. Laissez libre cours à votre créativité dans cet espace que vous pourrez transformer à votre convenance !!

Idéalement placée au centre du village, que se soit pour un premier achat avec une belle surface habitable, une résidence secondaire ou bien un investissement locatif, n'attendez plus pour la visiter !!

Contactez-nous au 09.52.55.10.05 / 06.13.60.77.81 m.crassous@riseimmobilier.fr - Maÿlis Crassous inscrite au RSAC Béziers n°491 254 801

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 135 m²

    Localisation du bien

    PORTIRAGNES (34420) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (249 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      249
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2460 € TTC / an et 3350 € TTC / an
      Non communiqué

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    ACH - RISE IMMOBILIER

    10 Avenue DES MURIERS 34420 PORTIRAGNES

    Appeler l’agence Tél : 07 83 60 73 13
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