Achat Maison 11 pièces 498m² CIERZAC 17520
827 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (789980 € hors honoraires)
Meublé 5 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. getkey_u_488104688
Description du bien
vous présente ce bien, situé sur Cierzac (17520)
Entre 15 et 20 minutes de Cognac , Jonzac et Barbezieux,
cette bâtisse d'exception de 1786 attend plus que vous et vos valises !
Ancienne propriété viticole entièrement rénovée avec soins et matériaux de qualité,
Elle sera idéale pour un projet de vie familiale, et permettra aussi la possibilité d'une activité économique avec ces deux gîtes indépendants.
Sur plus de 12 000m² cet ensemble immobilier, vendu meublé comprend :
- Une Maison principale ( d'environ 401m² ) :
avec au rez-de-chaussée : entrée, bureau, cuisine, salle à manger / salon, pièce de jeux, toilettes, salle de sport, buanderie.
à l'étage : salle cinéma, une première suite parentale ( salle d'eau + toilettes ), une seconde suite parentale ( salle, d'eau + toilettes + baignoire, dressing ).
- Un premier gite indépendant attenant ( d'environ 70 m² ) :
avec pièce de vie, 2 suites parentales ( salle d'eau + toilettes ).
- Un second gite indépendant ( studio d'environ 25 m² ) :
avec pièce de vie, salle d'eau + toilettes.
- Un garage ( d'environ 80m² ), une dépendance ( d'environ 30m² ) à aménager avec son alambic , un abri voiture, un local technique piscine, un débarras viennent compléter le bien.
Mode de chauffage :
- pour la maison principale : pompe à chaleur air / air + poêle à granulé
- pour le gîte attenant : pompe à chaleur air / air
- pour le gîte indépendant : radiateur électrique
- Menuiserie PVC double vitrage
- Baie vitrée coulissante Alu
- Assainissement individuel
- Panneaux solaires 15 KW ( auto consommation et revente du surplus )
- Chauffe-eau thermodynamique et solaire
- Système d'alarme Vérisure
- Jardin paysagé, piscine sécurisée avec terrasse bois et jacuzzi, puit
Intéressé ? Contactez moi !
IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 498 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CIERZAC (17520)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (86 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8622 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1812 € TTC / an et 2452 € TTC / an
01/01/2021
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST