Achat Maison 6 pièces 151m² ST JEAN DES CHAMPS 50320
495 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
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Réf. 9857AD
Description du bien
Ancienne commune de Saint-Léger, découvrez cette maison atypique, conçue par un architecte en 2008, alliant ossature bois et pierre et couverte en ardoise. Nichée à flanc de coteau, exposée plein sud, elle bénéficie d'un emplacement unique avec une vue dégagée à 180° sur la vallée du Thar, sans vis-à-vis ni nuisances.
Disposition :
Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, buanderie, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, WC séparé.
Étage : belle mezzanine, 3 chambres, salle de bains et WC.
Annexes : cellier et appentis non attenants.
Extérieur :
Cour et jardin .
Terrain total de 3 371m², au coeur du site classé de la vallée du Thar, à proximité immédiate de l'abbaye de la Lucerne d'Outremer.
Possibilité d'extension.
Atouts majeurs :
Environnement préservé, calme absolu, aucune route à proximité.
Emplacement privilégié : à seulement 10 km de la mer, 20 km d'Avranches, 10 min de Granville et de l'autoroute des Estuaires.
Accès rapide : Mont-Saint-Michel, Rennes et Caen à 1h, Paris en 3h.
? Une maison pleine de charme, rare sur le marché, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de beaux volumes, dans un cadre d'exception.
PRIX : 495 000 Euro Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie : C (141)
Classe climat : A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1578 Euro et 2136Euro / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 151 m²
Localisation du bien
ST JEAN DES CHAMPS (50320)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (141 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1578 € TTC / an et 2136 € TTC / an
Non communiqué
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20 rue de la Libération 50450 GAVRAY SUR SEINE