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Exclusivité
Réf. VM4750-VIGNOBLE

Achat Maison 4 pièces 77m² ANDLAU 67140

222 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (210000 € hors honoraires)

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Au coeur d'un quartier calme et résidentiel, jolie maison 4/5 pièces avec jardin plat et clôturé de près de 5ares.

Organisée sur 2 niveaux plus sous-sol et grenier cette maison possède également une annexe abritant un second garage ainsi qu'un abris de jardin.

Bâtie dans les années 1950/60, cette maison est saine et a régulièrement été entretenue / améliorée notamment de 1990 à 2010 : Fenêtres double vitrage pvc, chauffage gaz de 2003, isolation plafond de la cave, électricité, faux plafonds, IPN...


Descriptif détaillé :

Rdc sur élevé : sas entrée/dégagement, salle de bains, toilette séparées avec fenêtre, cuisine dînatoire, double séjour attenant.
Etage : 1 grande chambre coté jardin, 2 chambres en enfilade coté rue.
Sous-sol : entièrement bétonnée et composée d'un garage et de 2 pièces chaufferie atelier.

A l'extérieur un grand terrain plat et clos comprenant :
une cour, un garage avec un appentis accolé de 26m² et un jardin.

ON AIME
Emplacement et quartier
Maison lumineuse
Jardin

Il faudra continuer les travaux d'isolation et envisager une mise à son gout.

Je suis à votre disposition pour plus d'informations et une visite :
Anne BOSSERT
O68238O983 / O388O8O35O
AGENCE ALSACIENNE BARR

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 ?. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 ? et 3020.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 77 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ANDLAU (67140) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

    Consommation énergétique

    • F (394 kWh/m² an)
      E (61 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      394
      61
      61
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2190 € TTC / an et 3020 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    ALSACIENNE IMMOBILIER

    2, rue Louis Pasteur 67220 VILLE

    Appeler l’agence Tél : 0682380983
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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