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Réf. V1957BD-BJIMMOBILIER53

Achat Maison 4 pièces 99m² COURCITE 53700

498 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (478478 € hors honoraires)

1 chambre Jardin

Description du bien

Propriété d'exception avec forêt, plan d'eau et 3 logements ? Courcité

Propriété rare et exceptionnelle située en pleine campagne, sur la commune de Courcité.Idéalement située à 30 minutes de Bagnoles-de-l'Orne, 40 minutes d'Alençon ou encore à 1 heure du Mans. La propriété s'étend sur 8,5 hectares, comprenant notamment une forêt privée d'environ 7 hectares, un plan d'eau d'environ 1 500 m² et d'un extérieur parfaitement entretenu.
Une magnifique maison en pierre comprenant : une grande entrée, une buanderie, des WC séparés, une cuisine aménagée et équipée puis un grand séjour/salon avec sa cheminée. A l'étage une chambre spacieuse puis un WC et enfin une salle d'eau.
Une première dépendance aménagée comprenant au rez de chaussée une cuisine, un garage, et une pièce de vie. A l'étage une chambre, un WC séparé puis une salle de bain. Dans la seconde dépendance, vous pourrez apprécier au rez de chaussée une grande chambre, puis une cave, à l'étage une seconde chambre, une salle de bain et enfin un WC.
Autres atouts supplémentaires : un double chenil, une ancienne stabulation, deux hangars de stockage, un atelier et enfin une grande salle de réception complète ce bien.
Un lieu unique, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, propriété familiale, projet touristique (gîtes/chambres d'hôtes) ou encore élevage/loisirs.

Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 462 ?. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 ? et 3300.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Breton & Jeanneau Immobilier : Benoît DASSÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 394417984
RCP MMA ENTREPRISE

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 99 m²

    Localisation du bien

    COURCITE (53700) , MAYENNE (53) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (373 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      373
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2400 € TTC / an et 3300 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    BRETON & JEANNEAU IMMOBILIER

    3 Quai Sadi CARNOT 53000 LAVAL

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