Achat Appartement 4 pièces 137m² LYON 4ème
660 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. 749171070-70
Description du bien
<p>? <strong>Lyon 4 – Rez-de-jardin d’exception avec piscine & tennis 5 pièces – Jardin privatif – Résidence de standing sécurisée "Les Hauts de saône" - Quartier Chazière. </strong></p>
<p>Vous rêvez d’un cadre de vie verdoyant, calme et sécurisé, tout en restant proche des commodités de la Croix-Rousse ? Ce bien rare est fait pour vous.</p>
<p>Au cœur du très prisé <strong>4? arrondissement de Lyon et à proximité des écoles </strong>(Les chartreux, St Exupery...), niché dans une <strong>copropriété arborée des années 70</strong> avec <strong>piscine, tennis</strong> et espaces communs soignés, découvrez ce <strong>superbe appartement en rez-de-jardin</strong> qui conjugue espace, confort et intimité.</p>
<p>Dès l’entrée, vous serez séduit par <strong>une vaste pièce de vie de 70 m² avec sa vue sur le jardin privatif</strong>. La cuisine ouverte est entièrement équipée et s’articulent harmonieusement pour créer un lieu de vie chaleureux et convivial, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille.</p>
<p>La pièce principale s’ouvre directement sur un jardin privatif, à l’abri des regards, idéal pour savourer les beaux jours, organiser des repas en plein air ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.</p>
<p>L’appartement dispose de <strong>trois chambres,</strong> dont une <strong>confortable suite parentale avec sa salle d'eau avec WC et son dressing,</strong> pensée comme un véritable <strong>cocon de tranquillité</strong>. Une salle de bains indépendante ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce bien parfaitement agencé.</p>
<p>Enfin, la résidence, entièrement sécurisée, <strong>offre un cadre de vie rare en ville</strong> grâce à ses prestations de qualité : une grande piscine, un court de tennis et de beaux espaces verts soigneusement entretenus.</p>
<p>Une place de stationnement sécurisé en sous-sol et 2 caves complètent ce bien. </p>
<p>Possibilité de louer un stationnement supplémentaires. </p>
<p>Envie de recevoir des informations complémentaires ou d'organiser une visite ? Contactez-moi sans attendre au *6 15 93 54 60.</p>
<p><strong>Mattéo VOVARD - Conseiller immobilier</strong></p>
<p><strong>EI - RSAC N° 980 088 694</strong>
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Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 106 lots principaux
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 6 149 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 137 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LYON 04 (69004)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (330 kWh/m² an)
E (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info330N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3610 € TTC / an et 4930 € TTC / an
Non communiqué
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13, Avenue Édouard Herriot 69400 LIMAS