Achat Maison 7 pièces 128m² HERBIGNAC 44410
519 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 1960ABO
Description du bien
Amoureux de nature et de grands espaces, cette maison remise au goût du jour en 2025 offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent calme, verdure et tranquillité.
Située sur la commune d'Herbignac, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel : un étang sécurisé, un hangar avec possibilité d'aménager des box pour chevaux, cinq volières couvertes, un verger clôturé ainsi qu'un grand garage indépendant. À noter : une grande partie du terrain peut également être louée, offrant ainsi la possibilité d'y installer des animaux en toute sérénité sans entretien à réaliser.
La maison propose une vie de plain-pied avec deux chambres, une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte donnant sur une véranda exposée sud-ouest, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC indépendants.
L'ensemble est complété par un sous-sol total comprenant garage, buanderie, cave et cellier.
Un lieu rare, alliant confort moderne, sérénité et espace naturel — parfait pour les familles, les passionnés d'animaux ou les projets équestres.
CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 519 000€ FAI dont un forfait d'honoraires à 19 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 500 000 €.
Référence : 1960ABO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 128 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
HERBIGNAC (44410)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (105 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 625 € TTC / an et 845 € TTC / an
01/01/2021
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16 Avenue du Marché 44500 LA BAULE ESCOUBLAC