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Exclusivité
Réf. 3_VMAplé

Achat Maison 9 pièces 230m² IGNY 91430

799 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (769972 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

À seulement 500 mètres des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de 200 m2 habitables (hors annexes) conjugue avec raffinement le charme de l'ancien réinventé et le confort contemporain.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de 51 m2 baigné de lumière, sublimé par une cheminée insert, et prolongé par un accès direct au jardin. L'espace de vie se complète d'une cuisine ouverte sur une salle à manger et un boudoir, alliant convivialité et élégance.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille.
À l'extérieur, vous serez conquis par une exceptionnelle terrasse rooftop de 60 m2, véritable écrin de convivialité avec vue panoramique sur le bois de Verrières.
En complément, un studio indépendant de 25 m2 vient enrichir ce bien rare -- idéal pour une profession libérale, accueillir un proche ou générer un revenu locatif.
Un bien singulier au coeur d'Igny, mariant espace, caractère et indépendance, à deux pas du bourg.
 ???? Une visite s'impose pour en saisir tout le potentiel !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 230 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    IGNY (91430) , ESSONNE (91) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (242 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      242
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3560 € TTC / an et 4860 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CVB

    1 RUE MASSENET 75016 PARIS

    Appeler l’agence Tél : +33169411212
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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