Réf. 86207532
Description du bien
PPARIS 12 – PICPUS | STUDIO 31 M² | 1ER ÉTAGE | CALME & LUMIÈRE | IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT
Studio traversant sans perte de place – 31,35 m² au sol (30,75 m² Carrez)
1er étage – Sud – Ultra lumineux – Possibilité T1 Bis
Au cœur du quartier Picpus – Daumesnil – Reuilly, ce studio de 31 m² situé au 1er/3 d’un immeuble 1850 allie charme, lumière et optimisation du plan.
Véritable pièce de vie claire et modulable, 3 fenêtres exposées Sud, double vitrage, belle hauteur sous plafond.
Cuisine ouverte, salle d’eau avec WC.
Possibilité d’aménager un T1 Bis en isolant un coin nuit (rare sur le secteur).
Secteur très recherché pour investisseurs en meublé : forte demande locative, proximité Bercy – Cour Saint-Émilion – Gare de Lyon – Coulée verte.
Description détaillée
Surface Carrez : 30,75 m²
Surface au sol : 31,35 m²
Valeur locative mensuelles meublée 1200 hors charges et 1074 en nu hors charges
Étage : 1/3
Double vitrage sur l’ensemble
Pièce de vie lumineuse, plan fonctionnel et modulable
Cuisine ouverte
Salle d’eau + WC
Grandes ouvertures
Possibilité T1 Bis avec coin chambre séparé
Appartement calme, clair, efficace pour un 1er achat, un pied-à-terre ou...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 30 m²
Localisation du bien
PARIS 12 (75012)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (225 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 720 € TTC / an et 980 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
11 RUE DES FOSSES SAINT MARCEL 75005 PARIS 05