LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. TAPP955157
Description du bien
À vendre : Appartement T1 de 19 m² en exclusivité, idéal investissement, au cœur de Rouen, rue Percière. - À VENDRE - EXCLUSIVITÉ - ROUEN HYPERCENTRE - RUE PERCIERE - IDÉAL INVESTISSEMENT
Découvrez cet appartement T1 en duplex situé au cœur de Rouen, dans un quartier dynamique et prisé. Avec une superficie de 19 m², cet espace optimisé est parfait pour un investissement locatif.
L'appartement est composé d'une pièce principale, pouvant accueillir un espace de vie et à l'étage une chambre ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vendu libre d'occupation, cet appartement offre une toile vierge pour que vous puissiez le personnaliser selon vos goûts ou ceux de vos futurs locataires.
La résidence est sécurisée, ce qui représente un atout majeur pour les locataires potentiels. De plus, la localisation en hypercentre de Rouen permet un accès facile aux commerces, transports en commun et autres commodités, rendant cet appartement très attractif sur le marché locatif.
Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant se positionner sur un marché en pleine expansion.
N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir un atout précieux dans votre portefeuille immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 57 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 482,92 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 742 et 1 004 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 19 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 57
- Quote part charges courantes : 482 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROUEN (76000)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
F (457 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info4571414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 742 € TTC / an et 1004 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
38, avenue Gustave Flaubert 76000 ROUEN