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Exclusivité
Réf. 3501466

Achat Maison 6 pièces 150m² STE ANNE SUR VILAINE 35390

278 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Dans un village au calme, à 3min. du centre ville de STE ANNE/VILAINE et ses commodités, à 9 min de l'axe NANTES/RENNES, à 19 min de BAIN DE BRETAGNE.

Tombez sous le charme de cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée de 150m².
Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 66m² ouverte sur la grande cuisine entièrement équipée avec ilôt central, une suite parentale d'environ 20 m2 donnant sur la terrasse, un WC indépendant et une buanderie de plus de 15 m2 avec une porte de service.

A l'étage : une jolie mezzanine desservant 3 belles chambres exposées SUD et 1 salle de bain avec WC.

Côté extérieur, une terrasse en L au SUD et à l'OUEST, une belle dépendance en pierre d'environ 37 m2 avec électricité, pouvant être aménagé en garage, ou une annexe pour accueillir des invités. Le tout sur 1395m² de terrain clos et arboré.

Côté technique, Chauffage et production d'eau chaude PAC aérothermie avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, couverture en ardoises, assainissement individuel aux normes (micro satation).
Prix frais d'agence inclus 278 000€ - Prix net vendeur 270 000€ - Honoraires d'agence 8 000€.

ELPY IMMOBILIER - FOUMANGOYE Michel - 07 57 58 71 51 - Plus d'informations sur www.elpyimmobilier.fr (réf. 3501466) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 150 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    STE ANNE SUR VILAINE (35390) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (88 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      88
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 680 € TTC / an et 980 € TTC / an
      01/01/2021

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    ELPY IMMOBILIER

    7 la Haute Ville 35470 LA NOE BLANCHE

    Appeler l’agence Tél : 07 57 58 71 51
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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