Achat Appartement 2 pièces 29m² PARIS 18ème
299 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 420142IST
Description du bien
EXCLUSIF
EXCLUSIVITÉ - MEUBLÉ -2 PIÈCES 29 m² - PARIS 18?
A proximité immédiate de la rue Montcalm et du quartier Marcadet, dans un environnement commerçant recherché pour sa qualité de vie et sa desserte.
Situé rue Achille Martinet, au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 29 m² bénéficie d'un environnement calme et d'un plan particulièrement optimisé.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation récente : isolation intérieure, salle d'eau entièrement refaite, peintures neuves. Il conserve les éléments de charme de l'ancien avec parquet, moulures et une belle hauteur sous plafond de 2,70 m.
La distribution est fonctionnelle et sans perte d'espace :
un séjour confortable, une chambre indépendante avec placard, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Chaque pièce est distincte, offrant un vrai 2 pièces aux volumes équilibrés.
Le bien est vendu entièrement meublé et équipé (canapé, lit, rangements, réfrigérateur, lave-linge, télévision, vaisselle), permettant une installation immédiate ou une mise en location sans travaux.
Actuellement un locataire est en place , l appartement sera disponible à la fin de l'été -1 septembre 2026
Une cave complète ce bien.
Appartement clé en main, adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur dynamique du 18? arrondissement.
Meublé, rénové, bien situé. Et s'il était pour vous ?
Prenez le temps d'une visite? il pourrait bien vous surprendre.
Prix de vente : 299000 eurosFAI (honoraires à la charge du vendeur )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BRIGANT, au 0607573299 ou, par courriel à c.brigant@proprietes-privees.com.
Copropriété de 11 lots ( pas de procédure en cours )
Charges 170 euros par mois
dont Fonds travaux : 100 euros par an .
Diagnostics
DPE : D - 259 kwh/m2/an
GES : B - 8kg Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euroset 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 822412672 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 411825- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. ().
Charges annuelles : 2040 euros.
Christian BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 822412672 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 29 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Quote part charges courantes : 2040 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 18 (75018)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (259 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 650 € TTC / an et 910 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU