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Exclusivité
Réf. LG1634

Achat Maison 6 pièces 180m² LES GETS 74260

1 620 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin Balcon

Description du bien

Situé sur les hauteurs prisées des Gets, à seulement 1 km du centre et avec un arrêt de navette gratuite (été comme hiver) à 80 mètres seulement, ce magnifique chalet ancien de 180 m2 allie charme authentique, confort moderne et panorama exceptionnel.
Parfaitement entretenu, il a bénéficié de nombreux travaux récents entre 2015 et 2023 : toiture, bardage rénové, remplacement de toutes les fenêtres, rénovation complète du rez-de-chaussée, chaudière, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Il reste à moderniser le salon-séjour et l'étage supérieur (chambres et salle de bains), offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation.
Il comprend 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, un vaste salon/séjour baigné de lumière avec accès direct à un grand balcon offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes, les pistes et le village.
Trois salles de bains, une buanderie et un grand jardin plat et privatif complètent ce bien rare sur le secteur.
Fort potentiel : le terrain, plat fait exceptionnel aux Gets offre de belles possibilités d'extension, d'aménagement ou même de construction complémentaire.
Un lieu idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis, été comme hiver.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 180 m²

    Localisation du bien

    LES GETS (74260) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (234 kWh/m² an)
      E (50 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      234
      50
      50
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4010 € TTC / an et 5480 € TTC / an
      01/01/2023

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    AGENCE IMMO SELECT

    176 Route du Front de Neige Résidence le Mont Chery 74260 LES GETS

    Appeler l’agence Tél : 04 50 79 10 86
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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