Achat Appartement 2 pièces 42m² CAGNES SUR MER 06800
249 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Réf. 3951
Description du bien
Dans une résidence récente de 2008, idéalement situé au coeur du centre de Cagnes-sur-Mer tout en bénéficiant d'un environnement très paisible, je vous propose de découvrir ce joli 2 pièces de charme, situé au 3 ème étage sur 4, offrant une vue dégagée sur le château de Cagnes.
L'appartement se compose comme suit: une entrée avec placard, un séjour lumineux climatisé avec cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparé.
Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une belle terrasse exposée Ouest, suffisamment spacieuse pour accueillir une table et profiter de repas conviviaux à 4 ou 5 personnes.L'ensemble des baies vitrées bénéficie d'un double vitrage, garantissant tranquilité et efficacité énergétique.
En sous-sol, un emplacement double permet de stationner deux véhicules côte à côte, + autres rangements, possibilité de le transformer en garage fermé. Un agréable local à vélo en commun à le mérite d'exister aussi.
L'appartement était précédemment loué en meublé pour un montant de 900EUR/mois + 120EUR de charges, représentant une belle opportunité pour un investissement locatif.
La résidence, calme et bien entretenue, se situe à seulement 2 minutes à pied du cours du 11 Novembre, avec ses commerces de proximité, la cité marchande et toutes les commodités du quotidien.
Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 38 lots d'habitation. Charges courantes de 110EUR/mois comprenant eau froide, charges ascenseur et entretien parties communes.
Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder!!!!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 42 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAGNES SUR MER (06800)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (142 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 557 € TTC / an et 753 € TTC / an
Non communiqué
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57 AVENUE DE LA GARE 06800 CAGNES SUR MER