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Exclusivité
Réf. UF-A38956NK46

Achat Maison 6 pièces 160m² ALBAS 46140

249 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin

Description du bien

A38956NK46 - Quel emplacement exceptionnel pour cette charmante maison de village entièrement rénovée ! Chaque fenêtre offre une vue imprenable sur le Lot et le village avec son jardin toscan. Vous pourrez également profiter de cette vue depuis votre jardin privé !
Cette propriété de caractère a été soigneusement rénovée pour préserver son charme d'origine tout en intégrant le confort moderne. Dotée de plusieurs pièces de vie spacieuses, de trois chambres bien aménagées et de deux salles de bains, elle allie élégance et fonctionnalité.
Elle dispose également d'un garage privé idéalement situé juste en face, un atout précieux au coeur du village.
Parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre paisible, cette maison unique allie charme, confort et un cadre exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 160 m²

    Localisation du bien

    ALBAS (46140) , LOT (46) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • F (391 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      391
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5700 € TTC / an et 5700 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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