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Exclusivité
Réf. 1286

Achat Maison 3 pièces 80m² AUXERRE 89000

125 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,8% TTC (117096 € hors honoraires)

1 chambre Parking / Garage

Description du bien

Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée sur cuisine, un séjour lumineux, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire attenante au séjour, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint.
À l'étage, vous découvrirez une belle chambre avec accès direct à un grenier isolé, déjà équipé d'une ouverture prévue pour un velux, offrant un beau potentiel d'aménagement.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage avec grenier et de plus de 50 m2 de dépendances attenantes, laissant libre cours à vos projets (atelier, stockage, extension...).
Le tout s'accompagne d'un jardin exceptionnel, véritable atout de cette maison de village, qui saura séduire les amateurs d'espace et de verdure.
Un bien offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !
 
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Damien VADDE, Tél. : 06.77.80.84.76 .
Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2022AC00068.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 80 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AUXERRE (89000) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (653 kWh/m² an)
      D (33 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      653
      33
      33
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2200 € TTC / an et 3010 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    GROUPE 123 IMMO.COM

    17 place de la Liberté 89380 APPOIGNY

    Appeler l’agence Tél : 03 86 18 01 01
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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