Achat Maison 11 pièces 612m² ROLAMPONT 52260
252 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
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Exclusivité
Réf. 8477
Description du bien
Découvrez THE DOOR MAN L'IMMOBILIER 100% PARTAGÉ, votre nouvelle référence en immobilier premium !
Investisseurs avisés, Messieurs et Mesdames en quête d'un patrimoine à fort potentiel, cette annonce est faite pour vous.
Située dans un cadre idéal situé à ROLAMPONT Axe CHAUMONT-LANGRES proche sortie autoroute et à 3h00 de PARIS.
Cette charmante maison offre de multiples atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une buanderie pratique, un cellier, un séjour lumineux, une cuisine ouverte fonctionnelle, ainsi qu'un magnifique jardin arboré avec un potager. Une salle d'eau complète cet étage pour votre confort.
À l'étage, cinq chambres spacieuses, une salle de bain généreuse, et au deuxième étage, des combles aménageables pouvant servir de chambre supplémentaire déjà équipée d'une salle d'eau, de bureau ou d'espace de loisirs, selon vos projets.
Ce bien d'exception également un garage, ainsi qu'un appartement indépendant à l'étage, idéal pour la location ou pour accueillir famille et amis. En complément, vous bénéficierez des murs d'un ancien local commercial, ainsi qu'un appartement actuellement loué 450 € par mois, offrant ainsi des revenus locatifs immédiats.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien polyvalent, prêt à valoriser votre patrimoine. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Nos conseillers sont disponible du Mardi au Samedi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00. Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 4120 € - montant maxi : 5630 €.
Conseiller en immobilier : ROCHE Anaïs (EI).
RSAC : 805 222 262.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROCHE Anaïs (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 612 m²
Localisation du bien
ROLAMPONT (52260)
, HAUTE-MARNE (52)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (197 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info1971515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4120 € TTC / an et 5630 € TTC / an
Non communiqué
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3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET