Achat Maison 5 pièces 190m²
770 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 043
Description du bien
MAUGUIO, villa d’architecture contemporaine, 190 m², piscine, quartier très recherché
Nous vous proposons un bien RARE situé dans le quartier très prisé de la Plaine des Sports*, une maison spacieuse, où vous pouvez directement poser vos valises.
LE CONTEXTE
Mauguio, au cœur du Pays de l’Or, est une commune héraultaise de 17 000 habitants, entre vignes et littoral. Très bien desservie, à moins de 10 km de l’autoroute A9, de la Gare SNCF et de Aéroport Montpellier Méditerranée.
Côté infrastructures : 2 crèches, 4 maternelles, 7 primaires, 1 école privée, 1 collège, 20 médecins, 4 pharmacies, 2 vétérinaires, médiathèque, stade foot, stade de rugby, gymnases, skate-park, tennis, padel … et en cœur de ville ses arènes traditionnelles.
Quartier Plaine des sports : à deux pas du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités
(*Plaine des sports : complexe de 10 hectares dédié aux pratiques sportives dans un cadre verdoyant).
LES PRESTATIONS
Maison 5 pièces, construite en 2006 d’environ 190 m² habitables, située dans le quartier de la Plaine des Sports, sur une parcelle de 461 m² avec terrasse, piscine avec local technique, comprenant :
- Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour « cathédrale » donnant sur une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, un dégagement, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, 1 WC indépendant.
- A l’étage, une suite parentale avec salle d’eau, 1 WC indépendant, une grande mezzanine faisant office de bureau.
Le plus : 2 chambres potentielles supplémentaires.
Travaux d’aménagement du garage il y a 3 ans, comptabilisé dans la surface totale, et pouvant constituer un studio indépendant d’environ 17 m². La grande mezzanine pourrait être cloisonnée pour constituer une chambre supplémentaire, sans modifier l’accès aux autres pièces de l’étage.
L’intérieur très confortable, a été conçu par un architecte avec de grands volumes, et des pièces lumineuses. Les extérieurs, impeccablement entretenus, apportent un lieu de vie supplémentaire, très agréable, autour d’une grande piscine et une terrasse semi couverte pour profiter du soleil toute l’année.
La maison bénéficie des équipements suivants : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation réversible.
Côté stationnement : 2 véhicules peuvent stationner à l’intérieur, 2 places à l’extérieur.
LES ATOUTS
? Emplacement recherché
? Surface et potentiel
? Etat impeccable
? Extérieurs et piscine
Venez visiter ce bien : coup de cœur assuré !!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (147 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3825 € TTC / an et 2870 € TTC / an
02/09/2025
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108 Rue Anatole France 34130 MAUGUIO