Achat Appartement 3 pièces 77m²
165 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. SR-FON-16472
Description du bien
Fontaine, Rue Georges Sand. Visite virtuelle disponible
Dans la copropriété Le Georges Sand, construite en 1968 et sécurisée par interphone, ce T3 de 77,36 m² au 1er étage sans ascenseur offre une belle luminosité et un agencement optimisé.
L'entrée avec placard s'ouvre sur une pièce de vie traversante, où la cuisine ouverte aménagée et équipée donne sur une loggia, et le salon bénéficie d'un balcon plein Sud. Le couloir dessert deux chambres, dont une avec placard intégré et l'autre avec accès au balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.
En très bon état, l'appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques (volets solaires côté Nord), d'une chaudière individuelle au gaz récente (2 ans), d'une porte blindée 5 points et d'une VMC simple flux. Entièrement rénové en 2015, il ne présente aucune anomalie électrique et gaz.
Une cave de 8,30 m² avec porte métallique et électricité complète le bien, et un parking collectif est à disposition dans la copropriété.
La copropriété a récemment été ravalée et sécurisée, avec imperméabilisation des balcons, remplacement des garde-corps, interphone et boîtes aux lettres, ainsi que l'isolation des plafonds des caves. Aucun travaux n'est prévus prochainement.
Charges de copropriété : 82,59 Euro par mois
Taxe foncière 2024 : 1 836 Euro.
Idéalement situé, l'appartement permet un quotidien pratique, avec commerces, établissements scolaires et transports à proximité : le tram A et les bus C6, 19, NAVA et T65 se trouvent à environ 6 minutes à pied. Accès autoroute tout proche. Ecoles maternelle et primaire dans la même rue. Collège et lycée à moins de 2km.
Les plus : Secteur calme, balcon avec vue dégagée, proche des commodités et DPE D.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat : Camille DUMAS o6 69 33 27 21.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 77 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 73
- Quote part charges courantes : 936 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (181 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1813737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1320 € TTC / an et 1840 € TTC / an
Non communiqué
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122 BOULEVARD JOLIOT CURIE 38600 FONTAINE