Achat Maison 5 pièces 100m² ARZON 56640
366 200 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 415474-SUBLIMON
Description du bien
Maison nantaise de 110 m² au sol avec studio indépendant ? À quelques pas de la plage du Kerver, Arzon
À seulement 20 km au sud de Vannes, sur la pointe de la presqu'île de Rhuys, Arzon séduit par sa double identité : station balnéaire et commune dynamique, avec commerces, écoles et services à l'année.
Nichée à deux pas de la plage du Kerver, cette maison offre une rare opportunité de vivre ou d'investir à Arzon.
Construite sur deux niveaux, la maison dispose d'un agencement intelligent qui permet d'en faire une résidence principale, secondaire ou un bien locatif performant.
À l'étage, vous profitez d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.
En rez-de-jardin, un studio indépendant a été aménagé avec deux chambres supplémentaires, une cuisine d'été, une salle d'eau, des toilettes et une entrée autonome.
L'ancien garage a été transformé pour renforcer la polyvalence du bien.
À l'extérieur, un jardin clos et exposé sud-ouest vous permettra de savourer les beaux jours, que ce soit pour vous ou vos hôtes.
Arzon, c'est :
Une commune qui vit à l'année
Un accès rapide à Vannes (20 minutes par la D780)
Des commerces de proximité : boulangeries, supérette, écoles, marché, services médicaux
Un environnement naturel exceptionnel, entre océan, ports, plages et nature préservée
Pour visiter, contactez Morgane ? Conseillère Sublimons ? 06 10 14 78 26
Une maison à Arzon, idéale pour allier qualité de vie et investissement
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1263.00 et 1709.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Morgane CABARET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942 039 454
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ARZON (56640)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
E (308 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3081010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1263 € TTC / an et 1709 € TTC / an
01/01/2021
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES