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Réf. V1792JJ-BJIMMOBILIER53

Achat Maison 8 pièces 220m² LAVAL 53000

499 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.1% TTC (479216 € hors honoraires)

7 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette superbe maison mitoyenne 2 côtés de 220 m² habitables, construite en 1850, sur un terrain de 343 m². Cette demeure de standing, isolée avec de la laine de roche, dispose de 7 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC, une cuisine indépendante aménagée et équipée, et un jardin pour profiter des beaux jours.

La maison, éligible à la fibre, nécessite quelques rafraîchissements intérieurs mais offre un immense potentiel. Les parties communes sont en bon état, et la toiture en ardoises naturelles ainsi que les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez plusieurs restaurants, des commerces d'alimentation générale, une école maternelle et élémentaire à 10 min à pied, une crèche et un collège à 15 min à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 5 min à pied. Les bus sont également accessibles à 5 min à pied. Pour les urgences, deux hôpitaux sont accessibles en 5 min en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 10 min à pied.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.

Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3682.00 ? et 4982.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Breton & Jeanneau Immobilier : Gérant - Julien JEANNEAU
Carte T CPI 5301 2023 000 000 009
RCP GALIAN-SMABTP

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 220 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LAVAL (53000) , MAYENNE (53) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (191 kWh/m² an)
      D (41 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      191
      41
      41
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3682 € TTC / an et 4982 € TTC / an
      01/01/2021

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    BRETON & JEANNEAU IMMOBILIER

    3 Quai Sadi CARNOT 53000 LAVAL

    Appeler l’agence Tél : 0243534444
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