Achat Appartement 4 pièces 84m²
435 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (414033 € hors honoraires)
2 chambres Balcon
Réf. 2946PM
Description du bien
À quelques pas de la place du Ralliement, au coeur d'Angers, cet appartement haussmannien entièrement rénové en 2022 s'adresse à ceux qui cherchent un bien abouti, sans compromis, dans un secteur où l'offre est extrêmement limitée.
Situé au 2? étage d'un immeuble ancien du XVIII? siècle, au sein d'une petite copropriété de 7 lots, il développe environ 85 m² et conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Parquet en bois massif, moulures, cheminées d'époque, hauteur sous plafond : les éléments de caractère ont été préservés et sublimés, tandis que la rénovation apporte une vraie sérénité au quotidien.
La pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et chaleureuse, intègre une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour recevoir.
Un balcon filant de 7 m, rare en hyper centre, prolonge l'espace et offre une respiration appréciable en coeur de ville.
Côté nuit, deux grandes chambres sur cour, au calme absolu, disposent chacune de rangements sur mesure et de leur salle d'eau privative rénovée, un confort rarement réuni en centre ancien.
Un appartement clé en main, pour ceux qui savent ce que représente aujourd'hui :
une rénovation de qualité - un extérieur en centre-ville - le calme, sans renoncer à l'hyper centre ville.
Un appartement que l'on compare rarement, parce qu'il est déjà abouti.
Réf. 2946PM
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 84 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 1729 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (211 kWh/m² an)
D (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1395 € TTC / an et 1887 € TTC / an
Non communiqué
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10 Boulevard Henri ARNAULD 49000 ANGERS