Achat Maison 8 pièces 158m² RUOMS 07120
265 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 20917
Description du bien
Située à Ruoms, en plein coeur du Sud Ardèche, cette charmante maison des années 80 séduit par son emplacement idéal : à seulement quelques minutes à pied du centre du village et de toutes les commodités. Implantée sur un terrain clos de 1 357 m2 avec portail, elle bénéficie d'un environnement agréable et pratique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement comprenant trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine ainsi qu'un séjour ouvert sur le jardin.
À l'étage, le second logement dispose d'une terrasse, d'un séjour/salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
La maison de 158 m2 est actuellement organisée en deux logements et possède à la fois un escalier intérieur et un escalier extérieur. Cette configuration lui confère une grande polyvalence : elle peut accueillir une grande famille ou être divisée en deux appartements indépendants, parfaitement adaptés à un projet locatif, saisonnier ou annuel.
Les extérieurs sont pensés pour la détente et la fonctionnalité : jardin clos, garage, plusieurs places de parking, piscine hors sol pour profiter pleinement des journées d'été.
Cette propriété représente une réelle opportunité, alliant espace, potentiel et localisation de choix. Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un investissement, elle saura répondre à vos attentes.
Travaux à prévoir pour plus de confort.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Chloé LEFEBVRE +33609835381
www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 158 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
RUOMS (07120)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (265 kWh/m² an)
F (82 kgCO2/m².an)
Plus d'info2658282 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3304 € TTC / an et 4470 € TTC / an
01/01/2000
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15 avenue Chaillot 30430 BARJAC