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Réf. 2978

Achat Maison 8 pièces 179m² LA FLECHE 72200

325 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (309225 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située dans un quartier résidentiel paisible à proximité immédiate du centre-ville de La Flèche, des commerces et des établissements scolaires, cette maison à étage d'environ 178 m2 habitables allie confort moderne, espaces généreux et prestations de qualité.
Rez-de-chaussée :


Belle entrée avec placards intégrés et WC indépendant


Salon lumineux avec cheminée insert, ouvrant directement sur le jardin


Séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée


Couloir avec placards desservant une pièce polyvalente (chambre, bureau ou dressing)


Salle de bains avec double vasque


Chambre confortable en plain-pied


À l'étage :


Mezzanine ouverte, idéale pour un espace bureau ou détente


Grande pièce pouvant servir de chambre supplémentaire ou salle de jeux


Salle d'eau avec double vasque et WC


Deux chambres et une pièce pouvant servir de grenier.


Annexes & extérieurs :


Grand garage carrelé avec porte électrique, incluant un espace lingerie/buanderie


Terrain clos d'environ 2 148 m2, agrémenté d'une terrasse, d'un préau et d'un accès goudronné


Portail électrique offrant sécurité et praticité


Accès internet haut débit grâce à la fibre optique


Prestations techniques et énergétiques :


Chauffage par géothermie : une solution écologique et économique pour un confort thermique optimal toute l'année


Construction en brique, gage de durabilité et de performance énergétique


Environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 179 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA FLECHE (72200) , SARTHE (72) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (146 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      146
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1750 € TTC / an et 2440 € TTC / an
      01/01/2021

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    SOCIETE IMMOBILIERE FLECHOISE

    40 rue Carnot 72200 LA FLECHE

    Appeler l’agence Tél : 02 43 94 03 51
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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