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Réf. 4901050687

Achat Maison 8 pièces 232m² CHAMPTOCEAUX 49270

416 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Nichée sur les bords de Loire, au pied de l'ancienne citadelle fortifiée de Champtoceaux, cette authentique bergerie rénovée offre une atmosphère unique mêlant histoire, caractère et confort moderne.
D'une superficie généreuse de 235 m.
Elle se compose de plusieurs espaces de vie chaleureux, d'une cuisine conviviale de deux salons chaleur, de 5 chambres spacieuses, et conserve le cachet de l'ancien : poutres apparentes, murs en pierre, et matériaux nobles soigneusement préservés.
Le tout s'ouvre sur un jardin agréable, parfait pour la détente, complété par des préaux couverts offrant des zones ombragées ou abritées pour les repas en extérieur..
Trois grands garages viennent parfaire l'ensemble, offrant de multiples possibilités (atelier, stationnement, stockage?).
La maison est vendue meublée...
Atouts :
Situation exceptionnelle entre Nantes et Angers, à proximité immédiate de la Loire et des sentiers de randonnée.
Lieu plein de charme, authentique et rare sur le secteur.
Une opportunité unique pour les amoureux de la pierre et de la nature !
Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 232 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHAMPTOCEAUX (49270) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (292 kWh/m² an)
      C (20 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      292
      20
      20
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4974 € TTC / an et 6760 € TTC / an
      Non communiqué

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    REVO IMMO

    4 rue des Grands Champs Parc de Lanserre 49610 JUIGNE SUR LOIRE

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