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Exclusivité
Réf. 5300

Achat Maison 6 pièces 157m² LIGNE 44850

284 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (275012 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité - Agence POINSOT Immobilier - Ligné
Spacieuse maison de plain pied, parfaitement entretenue, située proche du bourg de Ligné.
D'une surface habitable d'environ 155 m2, édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m2 de terrain, cette grande maison de plain-pied comprend : un hall d'entrée avec de grands espaces de rangement, une grande pièce de vie traversante, une extension récente lumineuse, une dépendance attenante avec cheminée, un espace cuisine ouvert aménagé et équipé.
Un couloir dessert 4 chambres, dont une chambre parentale avec grand espace dressing et salle d'eau privative, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie.
Grand garage attenant avec porte sectionnelle motorisée, cave carrelée, combles encore aménageables en partie.
Fort potentiel pour cette maison située sur un terrain clos et arboré.
Les plus :
- Menuiseries alu/pvc double vitrage
- Chauffage par pompe à chaleur air/air et radiateurs céramiques à inertie
- Electricité refaite entièrement
- Portail motorisé
- Double accès sur la parcelle
- Beaux volumes permettant même d'envisager un logement indépendant...
Seuls quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.
Vous souhaitez d'autres renseignements ou programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder votre agence POINSOT Immobilier de Ligné au O6 16 17 19 20. Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479 118 119) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 157 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LIGNE (44850) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (198 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      198
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1858 € TTC / an et 2514 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    POINSOT IMMOBILIER

    11 RUE DU BARON GEOFFROY 44150 ANCENIS

    Appeler l’agence Tél : 0240961947
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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