Achat Appartement 3 pièces 66m² ST GILLES LES BAINS 97434
357 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (340000 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. .V10000171
Description du bien
À moins de deux kilomètres du lagon et de la plage préservée de l'Ermitage-les-Bains, cet appartement T3 en duplex vous invite à poser vos valises dans un cadre à la fois intime et pratique.
Dès l'entrée, le ton est donné : un espace soigné avec rangement qui s'ouvre sur un séjour lumineux, baigné par la lumière tropicale, et un coin cuisine convivial où il est facile d'imaginer les repas partagés.
Sur ce même niveau, la première chambre, équipée d'un brasseur d'air et d'un climatiseur, offre un confort optimal en toute saison. Une salle d'eau avec WC complète ce rez-de-chaussée fonctionnel.
À l'étage, sous les combles aménagés, un petit dégagement mène à la seconde chambre, dotée d'un placard et d'un brasseur d'air, ainsi qu'à une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, la varangue de 16,09 m2 devient un véritable salon à ciel ouvert, où l'on se laisse porter par l'atmosphère paisible de la résidence sécurisée .
La piscine commune, entourée de verdure, vient parfaire ce tableau.
Ce bien dispose également de deux stationnements privatifs : 1 box + 1 emplacement semi couvert
Détails techniques :
-Surface habitable : 66,56 m2
-Chauffe-eau solaire
-Construction : 2009
-Charges annuelles : 1 717,37 EUR (dont 951,27 EUR récupérables)
-Copropriété de 20 appartements
-Taxe foncière : 1 834 EUR (dont 474 EUR de TEOM)
-Bail en cours jusqu'au 20 août 2027
-Loyer actuel : 963,45 EUR/mois CC, dont 70,12 EUR de provisions sur charges
Prix de vente : 340 000 EUR net vendeur + 17 000 EUR honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 357 000 EUR FAI).
Cet appartement conjugue emplacement privilégié, prestations pratiques et atmosphère balnéaire. Parfait pour un investissement locatif de qualité ou une résidence principale. FCT Immobilier.Votre agence spécialisée dans la transaction de biens à l'île de La Réunion.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine m²
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST GILLES LES BAINS (97434)
, REUNION (974)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
Absence de DPE
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22 RUE FAHAM 97438 STE MARIE