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Réf. 49002538

Achat Maison 5 pièces 89m² VILLEDIEU LA BLOUERE 49450

163 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.7% TTC (155002 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Idéalement située à VILLEDIEU LA BLOUERE à proximité des commerces, cette maison de 1972 offre un cadre de vie agréable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
? Une entrée accueillante
? Un salon-séjour lumineux de 30 m²
? Une cuisine aménagée de 11,83 m²
? Trois chambres confortables
? Une salle d'eau rénovée, conforme aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite)
En sous-sol :
? Un garage spacieux
? Un débarras
? Une grande pièce aménageable en chambre, grand bureau ou espace loisirs
? Une cave
? Une lingerie
À l'extérieur :
? Une terrasse pour profiter des beaux jours
? Un grand terrain de 1300 m², situé en zone constructible, idéal pour un projet d'agrandissement, l'installation d'une piscine ou une division parcellaire
Cette maison saine et bien entretenue présente un beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial.
À visiter rapidement !
Date de réalisation du DPE : 29/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5270 € et 7190 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix 163 900 € FAI Honoraires : 8 900 € TTC (5,74 %) inclus charge acquéreur (155 000 € hors honoraires)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 89 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VILLEDIEU LA BLOUERE (49450) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (375 kWh/m² an)
      G (118 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      375
      118
      118
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5270 € TTC / an et 7190 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    PASIMMO

    10 Place Monseigneur DUPONT 49600 BEAUPREAU EN MAUGES

    Appeler l’agence Tél : 02 41 56 90 07
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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