Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Réf. 938DL

Achat Maison 9 pièces 171m² COMBOURG 35270

441 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres

Description du bien

BLOT IMMOBILIER - COMBOURG - PLEIN CENTRE

Venez découvrir ce bel ensemble immobilier d'environ 172m² habitables sur un terrain de 1 203m².
En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces de quartier. Commodités et services : écoles maternelle et élémentaire à quelques minutes à pied, collèges et lycée à proximité, médecins et pharmacie accessibles en centre. Environnement culturel et touristique : proche du Château de Combourg et de l'étang, idéal pour les promenades et loisirs en plein air. Accès routiers facilités vers les axes principaux et stationnement sur la parcelle.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée desservant un vaste salon, une grande salle à manger, une cuisine ainsi qu'une véranda exposée plein sud donnant sur un magnifique jardin arboré. Au premier étage un palier distribue 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, plus une salle de bains.
Enfin, au dernier étage, un hall mène à une pièce de vie de 18 m² et un grenier de 17 m².
Un garage de 165 m² et deux dépendances d'environ 72 m² et 120 m² viennent compléter le tout.

Bien offrant de belles possibilités d'aménagement et d'investissement, adapté à une grande famille ou à un projet locatif.

Transports : gare à proximité (environ 10–15 minutes à pied), liaison TER directe vers Rennes en 25 minutes.

CLASSE ENERGIE : F // CLASSE CLIMAT : F. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Réf : 938DL

*Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse - 2, rue de Montreuil - 02 99 45 00 00.
Au prix de 441 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 420 000 €.

Logement à consommation énergétique excessive : F

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 171 m²

    Localisation du bien

    COMBOURG (35270) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (347 kWh/m² an)
      F (75 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      347
      75
      75
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3970 € TTC / an et 5460 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Agence Blot Immobilier Melesse

    2 rue de Montreuil 35520 MELESSE

    Appeler l’agence Tél : 07 87 54 73 56
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler