Achat Maison 11 pièces 275m² VERGHEAS 63330
484 025 € Honoraires charge vendeur
8 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 030071122
Description du bien
Belle propriété de charme avec vue imprenable, gîtes et prestations écologiques dans une campagne préservée.
Nichée au bout d'un hameau paisible, cette propriété de caractère offre un cadre idyllique avec vue sur la campagne environnante. Idéale pour une grande maison familiale ou un projet de gîtes/chambres d'hôtes, elle allie authenticité, confort moderne et durabilité environnementale.
La maison principale - Espace, lumière et caractère
Entièrement rénovée avec goût, la maison principale offre une généreuse surface habitable répartie sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée :
Grande cuisine ouverte sur salle à manger avec poêle à bois
Salon cosy (ou second espace repas)
Toilettes, buanderie et chaufferie
Premier étage :
Spacieux séjour baigné de lumière naturelle
Chambre parentale avec salle de bain privative et dressing
Deuxième étage :
Chambre avec salle de bain attenante et balcon Velux
Une autre chambre avec mezzanine, une petite chambre et une salle de bain indépendante
Les hauts plafonds, les matériaux d'origine conservés et la luminosité naturelle confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Depuis la cuisine, une grande terrasse couverte permet de profiter pleinement du panorama.
Grange aménagée - 4 chambres d'hôtes avec terrasse privée
Attenante à la maison, une grange sur deux niveaux a été en partie transformée en hébergements de charme :
4 chambres d'hôtes spacieuses, chacune avec salle de bain privative et terrasse orientée sud
Entrées indépendantes pour plus d'intimité
À l'étage supérieur : atelier, rangements et réservoir pour le chauffage central
Un espace parfait pour une activité touristique clé en main.
Extérieurs - Un havre de paix verdoyant
Le jardin paysager, parfaitement entretenu, comprend :
Serre, gazebo en bois, puits traditionnel
Nombreux espaces de détente et de repas en plein air
Vue panoramique sur la campagne
Équipements et éco-responsabilité
Chauffage central à granulés de bois
Eau chaude produite par panneaux solaires en été
Fosse septique conforme
Borne de recharge pour véhicule électrique
Localisation - Tranquillité et accessibilité
La propriété se situe :
À 4 km d'un charmant village avec petit commerce et bureau de poste
À 12 km d'Auzances (supermarchés, médecins, commerces)
À 44 km de Montluçon et 61 km de Clermont-Ferrand (gare, aéroport)
Une opportunité unique
Cette propriété, à la fois paisible et fonctionnelle, offre un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel touristique. Un véritable coup de c?ur pour les amoureux de nature, d'authenticité et de projets de vie à la campagne.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 275 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VERGHEAS (63330)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (295 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info29588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6309 € TTC / an et 8536 € TTC / an
Non communiqué
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5, Allée du Château 03270 MARIOL