Achat Maison 4 pièces 81m² FEREL 56130
235 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (225600 € hors honoraires)
3 chambres
Exclusivité
Réf. DOM22008
Description du bien
Férel 3445 habitants, charmante commune qui profite d'un cadre de vie paisible à l'abri des tumultes actuels de la vie citadine, à 15 minutes des plages de Pénestin , 8 minutes de la Roche Bernard, 30 minutes de la Baule , 30 minutes de Vannes, 45 minutes de l'aéroport de Nantes et enfin 4 minutes de grandes surfaces.
Cette maison de centre bourg mitoyenne, construite en 1948, a su conserver son charme d'antan entièrement rénovée avec goût , elle offre un cadre de vie accueillant et chaleureux, idéal pour une famille ou comme résidence de vacances.
Avec ses trois niveaux et ses trois chambres et deux salles d'eau , elle combine confort moderne et caractère traditionnel, le tout en plein centre de Férel, à proximité des commerces accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez sur un ensemble de près de 30 m² une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie dont les poutres apparentes lui confèrent son authenticité. un WC .
Le premier étage comprend un palier desservant une chambre et son dressing , une salle d'eau , un WC indépendant
Au deuxième et dernier étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bain .
En extérieur à l'abri des regards une cour intimiste sans entretien offre la possibilité d'y installer différents meubles de jardin ainsi qu'un cabanon pour le rangement .
Parkings à 1 minute .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère Genest Isabelle agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 423 329 978 .
Référence annonce : DOM22008. Date de réalisation du diagnostic : 30/05/2025.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 962€
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 81 m²
Localisation du bien
FEREL (56130)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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C (172 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1540 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09