Achat Maison 4 pièces 81m² FEREL 56130
242 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (230047 € hors honoraires)
3 chambres
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Exclusivité
Réf. DOM22008
Description du bien
Férel 3445 habitants, à 15 minutes des plages, 8 minutes de la Roche Bernard, 30 minutes de la Baule , 4 minutes de grandes surfaces.
Cette maison de bourg mitoyenne, construite en 1948, a su conserver son charme d'antan entièrement rénovée avec goût , elle offre un cadre de vie accueillant et chaleureux, idéal pour une famille ou comme résidence de vacances.
Avec ses trois niveaux et ses trois chambres, elle combine confort moderne et caractère traditionnel, le tout en plein centre de Férel, à proximité des commerces accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez sur un ensemble de près de 30 m² une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie dont les poutres apparentes lui confèrent son authenticité. un WC .
Le premier étage comprend un palier desservant une chambre et son dressing , une salle d'eau , un WC indépendant
Au deuxième et dernier étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bain .
En extérieur à l'abri des regards une cour intimiste sans entretien offre la possibilité d'y installer différents meubles de jardin ainsi qu'un cabanon pour le rangement .
Parkings à 1 minute .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Desgrippes Vincent, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 808 985 915. Référence annonce : DOM22008. Date de réalisation du diagnostic : 30/05/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 81 m²
Localisation du bien
FEREL (56130)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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C (172 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1540 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09