Achat Maison 3 pièces 30m² LA BOURBOULE 63150
105 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8.3% TTC (96997 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2045
Description du bien
Le Cabinet Charpy vous présente en exclusivité ce charmant pavillon de 30 m2, situé au calme dans une copropriété de 36 lots nichée dans un écrin de verdure, à 2 km du centre-ville de La Bourboule, et à 2 pas d'un supermarché.
Ce bien vous offre une entrée desservant un séjour avec coin cuisine équipée, une chambre parentale avec placard, une deuxième chambre avec lits superposés et placard, une salle d'eau et WC séparés. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse exposée Ouest donnant sur un agréable jardin privatif de 50 m2 avec abri de jardin.
Ce pavillon est équipé de chauffage électrique individuel, fenêtre en double vitrage, VMC, toiture refaite en 2020 avec isolation sous-toiture. En outre, une place de parking privative extérieure complète ce bien, ainsi qu'un très grand jardin collectif avec terrain de pétanque.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1.260EUR par an et sont tout inclus. Elles comprennent l'entretien des espaces verts, les honoraires du syndic professionnel, ainsi que les consommations privatives d'électricité (chauffage) et d'eau au réel (selon votre consommation). Taxe foncière : 461 EUR.
C'est le parfait compromis entre une maison individuelle et un appartement, vous profiterez de ses extérieurs sans avoir trop d'entretien à prévoir.
Il restera meublé et équipé pour la vente, idéal comme pied à terre à la montagne pour en profiter été comme hiver, avec également de très bonnes opportunités de locations saisonnières.
Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour le découvrir !
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com
CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : 20
Aménagement du bien
- Surface habitable : 30 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA BOURBOULE (63150)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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4, avenue de Royat Résidence le Turenne 63400 CHAMALIERES